| Loi Besson | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Loi Paul | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Loi Girardin | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Loi Girardin - En résuméL'objectif de promotion sur le long terme, des investissements outre-mer doit davantage être pris en compte, les dispositions actuellement en vigueur étant à la fois trop limitées dans le temps et trop contraignantes, tant au regard du champ des activités éligibles à l'avantage fiscal qu'en terme de procédure.
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Locatif intermédiaire* |
"Loyers libres" |
Habitation principale |
Réhabilitation |
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Plafonnement du m2 |
1750 euro H.T. / m2 |
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Réduction d'impôts |
50% |
40% |
25% |
25% |
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Durée d'étalement |
5 ans |
5 ans |
10 ans |
5 ans |
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Majoration de réduction
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10 % en Zone Urbaine Sensible (cf. D26/12/96) 4% en cas d'équipement de protection d'énergie utilisant une source renouvelable |
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* auquel s'ajoute le double plafonnement |
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Application de la loi Girardin en fonction de la déclaration d'ouverture de chantier |
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Avant |
22 juillet 2003 |
Après |
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Loi Paul |
Loi Girardin |
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Loi Girardin |
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Surface défiscalisable |
1750 € H.T. / m2 de surface habitable défiscalisable |
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Exemple du locatif intermédiaire : Un appartement : 70 m2 + 25 m2 de terrasse 70 + 14 = 84 * 1750 € HT = 147 000 x 50% = 73 500 € HT x (1.085) = 79 748 Euro HT TTC sur 5 ans soit 15 950 par an. |
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Plafonnement du Locatif intermédiaire |
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Baux conclu en 2003 |
Limitation quand au montant du loyer |
Limitation quant aux revenus du locataire |
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Dom : Martinique, Guadeloupe, Réunion |
- 126 euro/m2 de surface habitable + 14 m2maximum de terrasse couverte à 126 euro/m2 |
- 22 330 euro pour une personne seule - 44 660 euro pour un couple + 2584 euro par personne à charge + 3452 euro par enfant à partir du 3 ème |
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Selon l'exemple précédent : |
